工程監(jiān)理是擁有相應的資質證書,受委托方委托,對工程建設進行技術指導與監(jiān)督,并收取一定的費用。收取費用的標準,一般按委托監(jiān)理工程概算或預算量的百分比進行收費。如果工程監(jiān)理費用達到一定的金額,還需要進行招標。
根據(jù)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準》規(guī)定,勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購,單項合同估算價在50萬元以上的必須進行招標。單項合同估算價低于50萬,但項目總投資額在3000萬以上的也必須進行招標。
在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購,必須進行招標:
(一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
建設工程監(jiān)理招標可分為公開招標和邀請招標兩種方式。建設單位應根據(jù)法律法規(guī)與實際需要,合理選擇招標方式。
1、公開招標
指建設單位以招標公告的方式邀請不特定工程監(jiān)理單位參加投標,向其發(fā)售監(jiān)理招標文件,再從符合投標資格要求的投標人中優(yōu)選中標人,并與中標人簽訂建設工程監(jiān)理合同的過程。
公開招標屬于非限制性競爭招標,可使建設單位有較大的選擇范圍,能夠降低不正當交易的可能性。不過,招標時間長,招標費用高是其長期存在的問題。
2、邀請招標
邀請招標是指建設單位以投標邀請書方式邀請?zhí)囟üこ瘫O(jiān)理單位參加投標,向其發(fā)售招標文件,從符合投標資格要求的投標人中優(yōu)選中標人,并與中標人簽訂建設工程監(jiān)理合同的過程,邀請招標屬于有限競爭性招標,是選擇性招標。邀請招標程序刪繁就簡,建設單位無需發(fā)公告和預審資格,省錢省時。
一、招標前期準備階段招標人提供招標材料。
二、入場登記及發(fā)布招標公告(5個工作日)。
三、送審并備案資審文件。
四、發(fā)放資格預審文件(自資審文件備案之日起5個工作日)。
五、接收資格預審申請文件(8個工作日)招標代理工作。
六、組織專家評審,辦理投標資格預審結果登記。
七、招標文件備案、發(fā)放及組織現(xiàn)場踏勘。
八、預約開標時間和開標室。
九、抽取評標專家并組織開評標。
十、中標結果及中標通知書備案(5個工作日)。
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